2024年3月3日15：00成都市新農村建設服務(wù)業(yè)協(xié)會(huì )發(fā)展論壇交流會(huì )在成都翔達建設發(fā)展有限公司召開(kāi)。
出席本次會(huì )議的成員有：成都市新農村建設服務(wù)業(yè)協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)/成都翔達土地整理有限公司董事長(cháng)/貴陽(yáng)市建筑設計院董事長(cháng)蔣美榮；成都市新農村建設服務(wù)業(yè)協(xié)會(huì )秘書(shū)長(cháng)/成都歸禾源里鄉村建設集團有限公司董事長(cháng)凌濤；成都市新農村建設服務(wù)業(yè)協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)/成都和盛家園實(shí)業(yè)有限公司董事長(cháng)胡林；成都市新農村建設服務(wù)業(yè)協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)/四川藍陽(yáng)新農村建設有限公司董事長(cháng)唐寧；成都市新農村建設服務(wù)業(yè)協(xié)會(huì )成員/成都盛鵬達杏花文化旅游發(fā)展有限公司總經(jīng)理蔣慶；成都市新農村建設服務(wù)業(yè)協(xié)會(huì )參會(huì )的其他成員分別有楊彬、余強、朱鴻、許暢、李長(cháng)勝、鐘應強；整個(gè)翔達團隊等。
本次會(huì )議由秘書(shū)長(cháng)凌濤主持，在會(huì )議開(kāi)始之前凌濤就會(huì )議的流程、議題進(jìn)行了講解和說(shuō)明。會(huì )議上每個(gè)參會(huì )會(huì )員輪流發(fā)言，然后在熱議的話(huà)題上進(jìn)行討論交流，最后由會(huì )長(cháng)蔣美榮進(jìn)行總結。
會(huì )議上討論的議題有：第一，現行政策下關(guān)于集體建設用地權證首次登記、產(chǎn)權流轉、分割等；第二，集體建設用地的規劃利用、產(chǎn)業(yè)準入、報規報建、產(chǎn)業(yè)招商、產(chǎn)業(yè)運營(yíng)、產(chǎn)業(yè)鏈資金導入等全流程環(huán)節經(jīng)驗分享。
會(huì )上，每個(gè)協(xié)會(huì )成員就相關(guān)議題進(jìn)行了全面而充分的討論。
秘書(shū)長(cháng)凌濤董事長(cháng)對農村集體建設用地的相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行了講解和分享。
一、交易是產(chǎn)權轉移的合法流程，但不是唯一合法流程，同時(shí)還有合理不合法的社會(huì )現象。
1、社會(huì )經(jīng)濟活動(dòng)：從特殊的經(jīng)濟組織單元/集體經(jīng)濟組織，轉移到大眾普通經(jīng)濟組織單位/公司制組織。
2、集體經(jīng)濟組織是事事三分之二的表決行式?jīng)Q策與監管＋上一行政組織的權力管控，致使基本不能參與社會(huì )經(jīng)濟競爭。
二、交易是土地賦能轉變升級的兩個(gè)狀態(tài)變化。
1、從【批準拔用】重新登記為【出讓】；從【所有權人】【使用權人】【經(jīng)營(yíng)權人】捆綁在一起升級為三權可分離行權。
2、從定向拔用升級為可用于社會(huì )經(jīng)濟活動(dòng)。
3、【出讓】產(chǎn)權再次轉移可以適用于社會(huì )普遍的經(jīng)濟活動(dòng)規則。
三、交易是理論上價(jià)格尋找機制的科學(xué)路徑。
1、每宗土地資源的內容信息：位置、時(shí)間、賦能情況、外部經(jīng)濟環(huán)境均是唯一，尋找交易價(jià)格通過(guò)公開(kāi)形式是科學(xué)的理論保障。
2、交易平臺、公告時(shí)間、交易程序就需要刻版化。萬(wàn)密總有一疏，并且裁判員教練員運動(dòng)員組織者身份可自由轉化。
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四、交易是“規避”尋租的理論手段。
1、在中國政治背景下也必須要有規避貪腐行陏的理論方案。
2、也是經(jīng)濟活動(dòng)從理論上擺脫權力制約方式。
3、經(jīng)濟活動(dòng)公開(kāi)公示的社會(huì )作用。
本次會(huì )議的后續報道，請持續關(guān)注！未完待續。。。